Algemene voorwaarden Ameland Samenland

Deze voorwaarden gelden voor het huren van de vier vakantiehuizen van Ameland Samenland in Ballum op Ameland.

1. Verhuurder, accommodatie en toepassing

1.1 Verhuurder is Amelex Beheer, Houtweg 25, 1251 CS Laren (Noord-Holland), KvK 32034695, btw NL005695946B01. Amelex Beheer verhuurt de vakantiehuizen onder de naam Ameland Samenland. Contact: info@amelandsamenland.nl of 06 4739 6404.

1.2 Accommodatie is één of meer van de vier vakantiehuizen naast elkaar in Ballum op Ameland: Villa Duikenburg (8 personen), Villa Oostermeer (8 personen), Bungalow Sonnevanck (8 personen) en Bungalow Luitekamp (6 personen), adres Valkenhoek 151, 151a en Valkenhoek 152, 152A Ballum (Ameland). Samen kunnen de huizen als groepsaccommodatie worden gehuurd voor maximaal 30 personen.

1.3 Huurder is de persoon die de boeking maakt. Bij een groepsboeking is dat de hoofdboeker. De huurder is minimaal 21 jaar oud.

1.4 Gasten zijn alle personen die met de huurder in de accommodatie verblijven.

1.5 Deze voorwaarden gelden voor alle voorstellen, opties en boekingen die rechtstreeks bij ons worden gedaan, ook via onze boekingsomgeving boeken.amelandsamenland.nl.

2. Boeking, prijzen en bijkomende kosten

2.1 Een boeking is definitief zodra je de boeking in onze boekingsomgeving hebt afgerond, of schriftelijk akkoord hebt gegeven op ons voorstel, en wij de boeking per e-mail hebben bevestigd.

2.2 Een voorstel is vrijblijvend en het aantal dagen geldig zoals aangegeven in de optie die wordt gemaild naar de huurder. Een optie op een of meer woningen houden we 2 dagen voor je vast; daarna vervalt die zonder kosten.

2.3 De prijzen gelden per nacht per woning, zoals vermeld op de website of in je voorstel.

2.4 Bovenop de nachtprijs komen de volgende kosten:

Post Bedrag Toelichting

Eindschoonmaak €150 Per woning per verblijf

Linnenpakket €12,50 p.p. verplicht in Villa Duikenburg en Villa Oostermeer (bedden van 210 cm), Sonnevanck en Luitekamp optioneel

Handdoeken €7,50 p.p. optioneel

Keukenset €5,00 per woning per verblijf

Toeristenbelasting €2,08 p.p. per dag tarief 2026 van de gemeente Ameland, apart op de factuur

2.5 Alle prijzen zijn in euro en inclusief btw. Verandert de gemeente Ameland het tarief van de toeristenbelasting, dan geldt het nieuwe tarief.

2.6 Kennelijke vergissingen of fouten in prijzen of op de website binden ons niet.

3. Betaling, annulering en wijzigingen

3.1 Je betaalt een aanbetaling van 50% van de huursom binnen 7 dagen na de bevestiging. Het restant betaal je 2 weken voor aankomst. Boek je korter dan 6 weken voor aankomst, dan betaal je het volledige bedrag direct.

3.2 Is een betaling niet op tijd binnen, dan sturen we een herinnering met een termijn van 7 dagen. Blijft betaling daarna uit, dan mogen we de boeking annuleren; in dat geval gelden de annuleringskosten van artikel 3.4.

3.3 Voor het huren van vakantieaccommodatie voor een vaste periode geldt geen wettelijke bedenktijd (artikel 6:230p Burgerlijk Wetboek).

3.4 Annuleren doe je schriftelijk, per e-mail. De annuleringskosten zijn een percentage van de totale huursom:

Moment van annuleren Kosten

meer dan 3 maanden voor aankomst 15%

3 maanden tot 1 maand voor aankomst 50%

1 maand tot 2 weken voor aankomst 75%

minder dan 2 weken voor aankomst, of niet verschijnen 100%

Annuleer je een deel van de geboekte woningen, dan gelden deze kosten voor het geannuleerde deel.

3.5 We raden je aan een annuleringsverzekering af te sluiten.

3.6 Kom je later, vertrek je eerder of verblijven er minder gasten dan geboekt, dan krijg je daarvoor geen geld terug.

3.7 Wil je data of woningen wijzigen, neem dan contact op. Waar het kan, passen we je boeking aan op basis van beschikbaarheid.

3.8 Is een woning door omstandigheden buiten onze schuld niet beschikbaar, zoals brand, stormschade of een overheidsmaatregel, dan bieden we een gelijkwaardig alternatief aan of betalen we het betaalde bedrag volledig terug. Verdere schadevergoeding is uitgesloten.

3.9 De reis naar Ameland is je eigen verantwoordelijkheid. Vertraging of uitval van de veerboot Holwerd–Ameland geeft geen recht op terugbetaling.

4. Verblijf, huisregels, zwembad en borg

4.1 Je woning staat klaar vanaf 15.00 uur op de dag van aankomst. Op de dag van vertrek verlaat je de woning uiterlijk om 10.00 uur, tenzij we iets anders hebben afgesproken.

4.2 Per woning geldt een maximum aantal personen: 8 in Villa Duikenburg, Villa Oostermeer en Bungalow Sonnevanck, en 6 in Bungalow Luitekamp. Kinderen tellen mee, baby's tot 2 jaar niet. Verblijven er meer personen dan toegestaan, dan mogen we de toegang weigeren zonder terugbetaling.

4.3 De huurder is verantwoordelijk voor de hele groep en geeft deze voorwaarden en huisregels door aan alle gasten.

4.4 Honden zijn welkom, maximaal 1 per woning, tegen een toeslag van €25 per hond per verblijf. Honden liggen niet op bedden of banken, en je ruimt uitwerpselen rond de woning op. Extra schoonmaak door honden brengen we in rekening.

4.5 Roken is binnen niet toegestaan.

4.6 De woningen liggen aan de bosrand in een rustige omgeving. Tussen 22.00 en 08.00 uur houd je rekening met de buren. Feesten met meer bezoekers dan het toegestane aantal gasten zijn niet toegestaan.

4.7 Je laat de woning netjes achter: afwas gedaan, afval in de containers en bedden afgehaald. De eindschoonmaak doet de rest.

4.8 Bij je verblijf hoort een zwembadpas voor het openbare verwarmde buitenzwembad in Ballum. Dat zwembad wordt door een derde geëxploiteerd en is ongeveer van eind april tot begin september open. Sluiting of beperkte openingstijden geven geen recht op korting. Gebruik is op eigen risico; houd toezicht op kinderen.

4.9 We vragen een borg van €95 per woning, te betalen samen met het restant van de huursom. Je krijgt de borg binnen 14 dagen na vertrek terug, verminderd met de kosten van eventuele schade of extra schoonmaak.

4.10 Bij een storing of noodgeval mogen wij of onze beheerder de woning betreden, zo veel mogelijk na overleg met jou.

5. Schade, aansprakelijkheid, klachten en slotbepalingen

5.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan de woning en de inventaris die tijdens het verblijf ontstaat door de huurder, de gasten of hun honden. Meld schade direct, dan kunnen we die snel herstellen.

5.2 Wij zijn niet aansprakelijk voor diefstal, verlies of beschadiging van eigendommen van gasten, of voor letsel, tenzij dat het gevolg is van opzet of grove schuld van onze kant. Onze aansprakelijkheid is in elk geval beperkt tot het bedrag dat onze verzekering uitkeert, en ten hoogste tot de huursom van de betreffende woning.

5.3 Storingen in gas, water, elektra, wifi of de laadpaal die buiten onze schuld ontstaan, geven geen recht op korting. We doen ons best ze zo snel mogelijk te laten verhelpen.

5.4 Is er tijdens je verblijf iets niet in orde, bel of app ons dan direct op 06 4739 6404, zodat we het ter plekke kunnen oplossen. Is een klacht daarna niet opgelost, stuur die dan binnen 14 dagen na vertrek per e-mail naar info@amelandsamenland.nl.

5.5 Op deze voorwaarden en op elke boeking is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de rechtbank Midden-Nederland, tenzij de wet een andere rechter aanwijst.

5.6 Deze voorwaarden gelden vanaf 1-10-2026 We kunnen ze wijzigen; voor een bestaande boeking geldt de versie die gold op het moment van boeken.